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        重慶市來新居房地產開發有限公司

        六盤水·山語城項目三四期

        一、項目基礎資料

        項目占地590畝、總建筑面積約125萬方、規劃總戶數7834戶、容積率2.5、建筑密度29.98%、綠地率35.06%、車位比例1:0.91。

        一二期總占地225畝,總建筑面積約27萬㎡,其中:一期占地95畝,總建筑面積約14萬㎡;二期占地130畝,總建筑面積13萬㎡。

        三四期總體占地365畝,總建筑面積947807㎡(約95萬㎡),容積率3.12,其中:三期占地194畝,總建筑面積477938㎡(約48萬㎡);四期占地171畝,總建筑面積469968㎡(約47萬㎡。

        二、項目整體簡介

        1、城市環境

        六盤水,別稱中國涼都,貴州省下轄市。位于貴州西部烏蒙山區,處于滇、黔兩省,與昆明、成都、重慶、貴陽、南寧五個省會城市的距離約為300-500公里,市境東鄰安順市,南連黔西南布依族苗族自治州,西接云南省曲靖市,北毗畢節市。全市土地面積9926平方公里,中心城區建成區面積為68平方公里,全市總人口319.2萬 ,城區人口71.8萬,六盤水市轄一特區、兩縣、一區:分別為六枝特區、盤州、水城縣、鐘山區。

        2、開發背景

        山語城項目是由重慶來新居集團開發的,來新居集團是一家以房地產開發為主,涵蓋了地產開發、能源、金融、物業等于一體的大型綜合型集團公司,實力雄厚,具備一級房地產開發資質,開發項目遍布重慶、四川、銅梁、湖南等區域,在集團的總體運營下躋身成為重慶地產50強名片房地產企業。

        目前集團所有在售項目中,山語城作為體量最大的項目,因此本項目將成為集團開發的重中之重,集團將投入大量的人力、物力和財力傾力完成項目的開發,保證項目的開發周期和產品品質。

        3、項目介紹

        鳳凰大道旁。地理位置位于六盤水城市中心,可實現10分鐘通達六盤水各大核心區域(2分鐘到達紅橋新區區政府;5分鐘可達到市政府、萬達商圈;7分鐘可達到人民廣場、國貿、川心小區;10分鐘達到月照機場、雙水政務中心)。未來發展前景巨大。125萬方·城市中央·生態·教育城。

        山語城項目總體規劃打造成為容納4萬人國際高端宜居社區,締造一個龐大的高端社群,項目環境優美,居住客群素質高,體量規模在市場上處于第一大盤位置,未來發展前景無限。

        三、項目核心賣點

        品牌規模

        重慶地產名企,締造城市中心百萬方生態宜居教育城。

        區位優勢

        政府城市布局的城市中心位置,三地同城,項目處于六盤水絕對中心,迅速通達全城。

        綠化景觀

        小區整體綠化率>35%,更有中央公園、體育公園、休閑公園、主題公園環繞,是六盤水擁有公園最多的項目。

        整體布局

        采光與中庭園林景觀:采光根據地形高差設計層高以及樓棟位置,最大限度采光;建筑坐落多采用圍合式,使每個樓棟都可以享受中庭園林的美景;

        資源配套

        交通資源配套:“3+3+1+1”8大城市路網,紅橋新區10分鐘內可通達全城,構成六盤水10分鐘國際生活圈(“3+3+1+1”為現已通車(涼都大道(城市南環線,迅速抵達城市各處)、鳳凰大道開通后,將引進開通至各區的公交線路,界時業主出行更加方便。

        教育資源配套:項目自建品牌幼兒園、小學以及即將招生的全國知名學府“衡水中學、六盤水外國語學?!?,實現幼兒園至高中一站式名校教育體系;項目打造六盤水幼兒至高中品牌教育培訓基地,塑造教育大城形象。

        市政資源配套:紅橋新區區政府、六盤水市政府。

        醫療資源配套:三甲醫院。

        全能生活配套:萬達商圈;項目自建綜合購物超市;項目自建主題社區商業步行街(約4萬㎡(一期至四期合計),涵蓋了吃喝玩樂豐富的生活配套)。

        住宅產品亮點

        部分樓棟戶型一樓帶私家車庫、儲藏室。

        智能快遞柜:社區內設置智能快遞柜,方便業主在上班時間智能化接收快遞。部分快遞公司提供智能收發柜,不僅可接收快遞,更可以發快遞。

        戶型客廳開間較大,且臥室帶陽臺,飄窗全部為室內裝修可拓展空間。

        戶內客廳靠陽臺的剪力墻全部外翻,為以后客廳裝修拓展空間提供便利。

        商業核心價值點

        山語城項目整體約125萬㎡,建成后小區容納約4萬人,而商業體量拋開約0.7萬㎡自持延遲銷售商業部分后僅剩3.2萬㎡,平均不到0.8㎡/人,商業極其稀缺,未來價值不可估量。 小區內還建設有幼兒園、小學,未來有強大的教育資源配套,教育產業催生的商業價值不可限量。

        即將開通的鳳凰大道連接主城核心區,距離大至車程3分鐘左右,完全打通主城與雙水的交通關節,加上機場高速、隧道等,交通優勢明顯。

        山語城整體小區人行通道共6個,其中3個朝向商業街,2個為商業街口位置,大大聚集業主流量。

        商鋪柱距為8.4米,可隔斷開間在4.2米,商鋪開間4.2m及其倍數,開間進深比宜控制在1:3范圍內,保證商鋪擁有較大的開間。

        四、項目附加服務

        “重慶新省助邦物業服務有限公司”是一家具有國家一級資質的物業企業。項目常規的保安、保潔、維修服務;增加有償服務:如家政服務、綠化養護服務、代收代購服務、物品上門服務等多種經營服務。小區采用先進的監控設施設備、公共區域全面覆蓋,保安24小時巡邏檢查制度,全方位為業主保駕護航。

        五、聯系方式

        項目地址:六盤水紅橋新區區政府后

        銷售熱線:0858-6618000 0858-6619000

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