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        重慶市來新居房地產開發有限公司

        邵陽?錦繡華城

        一、項目基礎資料

        本項目用地面積為96741平方米(約145畝),總建筑面積為327128.7平方米,容積率3.0,綠化率40%,總戶數2354戶,由19棟地中海風格的高層住宅根據地形環境和地勢高差組團圍合而成,外沿利用地勢高差關系做了吊層的商業并形成商業氛圍很濃的商業街,其中1#6#7#8#9#10#11#12#13#14#15#16#號樓(各27層)為高層住宅,2#3#17#18#19#(各18層)4#5#(各11層)中高層住宅,且設有1號和2號兩個地下車庫,1號車庫在18.19號樓下,2號車庫高在6.7號樓下。小區大門外由新邵縣政府投資8000萬元筑建的總占地面積約50畝的市政廣場和一個容納近3000人集會展、比賽為一體的多功能體育館。該項目已成為新邵縣唯一一座集住宅、商業、運動休閑為一體的標志性異域風情的高端樓盤。

        二、項目整體簡介

        1、城市環境

        新邵縣隸屬于湖南省邵陽市,位于邵陽市北部,湖南省中部,介于邵陽盆地和新漣盆地之間,地勢南高北低。資水縱貫全境。地理坐標為東經111°8′~111°5′,北緯27°15′~27°38′。東北靠漣源市,東南鄰邵東縣,南鄰邵陽市區和邵陽縣,西毗隆回縣,北連新化縣、冷水江市??h政府駐釀溪鎮大新街70號。新邵縣總面積1763平方公里(2012年)??側丝?11136人(2012年)。轄13個鎮2個鄉。2012年,新邵縣完成生產總值8.59億元。

        2、開發背景

        錦繡華城項目是由重慶來新居集團開發的,來新居集團是一家以房地產開發為主,涵蓋了地產開發、能源、金融、物業等于一體的大型綜合型集團公司,實力雄厚,具備一級房地產開發資質,開發項目遍布重慶、四川、銅梁、湖南等區域,在集團的總體運營下躋身成為重慶地產50強名片房地產企業。

        3、項目介紹

        本項目用地面積為96741平方米(約145畝),總建筑面積為327128.7平方米,容積率3.0,綠化率40%,總戶數2354戶,由19棟地中海風格的高層住宅根據地形環境和地勢高差組團圍合而成,外沿利用地勢高差關系做了吊層的商業并形成商業氛圍很濃的商業街,其中1#6#7#8#9#10#11#12#13#14#15#16#號樓(各27層)為高層住宅,2#3#17#18#19#(各18層)4#5#(各11層)中高層住宅,且設有1號和2號兩個地下車庫,1號車庫在18.19號樓下,2號車庫高在6.7號樓下。小區大門外由新邵縣政府投資8000萬元筑建的總占地面積約50畝的市政廣場和一個容納近3000人集會展、比賽為一體的多功能體育館。該項目已成為新邵縣唯一一座集住宅、商業、運動休閑為一體的標志性異域風情的高端樓盤。

        三、項目核心賣點

        品牌規模

        項目是由具有國家一級房地產開發資質的,重慶來新居投資集團邵陽子公司斥資10億為你精心打造。

        區位優勢

        錦繡廣場南接邵陽江北,僅10分鐘的車程,北臨新邵金三角不足2公里,現在大坪這邊沒有一個綜合性的商圈,目前主要購物都在大坪中天超市那一塊,而大坪新開發的小區越來越多,這邊的居住人口也在逐漸增加,錦繡廣場商業正好位于大坪的核心地帶,東側是新邵最大的城市休閑廣場-錦繡廣場;南側是邵陽國際五星級大酒店華天大酒店和邵陽最具權威的正大骨傷科醫院新址;西側是邵陽首個大型游樂園新邵歡樂谷總投資2.3億元,面積約200畝,涵蓋游樂場、動物園、水上樂園、海洋區四大功能分區及服務配套設施;北側是中國頂尖中學500強的新邵一中;這些配套離錦繡廣場步行只需10分鐘,開車只需2分鐘。而周邊還有綜合性的大坪農貿市場(我們的沿街商鋪是途徑農貿市場的必經之路)、中國銀行、農村信用社、建設銀行、農業銀行、工商銀行、郵政銀行均在我們的商鋪周圍均設有營業網點,步行也就幾分鐘;再加周邊十分鐘范圍內就有從幼兒園-小學-初中-高中一站式的教育配套。依托這些配套帶來的人流和商氣錦繡廣場商業打造的就是新邵的“五個中心” 為一體的“城市中心”。即:休閑中心、娛樂中心、美食中心、購物中心、教育中心。打造居民城市休閑娛樂生活的一種體驗式的消費新模式。這樣的一個核心區位將會為項目商圈集聚更多的人流,商業更具有增值性。

        綠化景觀

        小區整體綠化率>35%,更有錦繡廣場、新邵體育館、大中庭景觀。

        整體布局

        項目結合重慶山城特色依山而建,錯落有致,層次豐富。規劃獨具異域風情的地中海建筑風格低密度高綠化中高層社區,填補新邵異國風情生活的空白;本項目采用多組團,大圍合的的總體布局,在項目中心地帶規劃低密度小高層,在項目周邊規劃低密度高層,小區內部設立中央花園,三者有機結合,又通過空間通廊、宅間道路、綠化長廊相互聯系,相互依托,互為補充使所有住宅均有良好的景觀視野,營造出大尺度的小區生活空間;因地制宜構筑具有豐富內涵的空間層次。在交通規劃上嚴格采用人、車分流方式,在豎向設計上抬高了住宅基地,使住宅首層地面比周邊道路高出2-6米,并通過坡向綠化過渡,增加了首層住戶的安全感和居住私密性。

        資源配套

        (1)、近4萬方的商業約400個商家,匯聚多種全國前沿時尚品牌,同時還有各式餐飲、娛樂,賓館酒店、主題零售商店、地下商場超市,專業市場(家居裝飾生活館)等滿足日常生活的一切需要。為您的生活提供了前所未有的便利與享受。

        (2)、近50畝的市政休閑廣場,在清晨您可以享受晨練的快樂,呼吸早上的新鮮空氣;在傍晚您可以與家人一起享受愜意的黃昏,在夜晚和家人一起欣賞月光的柔美;它是您和家人閑暇時沐浴陽光的理想去處,是老人集會聊天打太極專屬領地,是兒童肆無憚忌玩耍的樂園。

        (3)、容納近3000人集會展、比賽為一體的多功能的文體館,內設健身房、臺球、乒乓球、羽毛球、網球、環形跑到等多種運動項目,是您健身娛樂的好去處。 是您享受現代健康生活的保障。

        (4)、秉承重慶“山地景觀專家”的開發精髓,集來新居12年開發閱歷,斥5000萬巨資打造新邵首個地中海園林景觀。依據點、線、面設置方式,設置疊水水池、假山、噴泉、跌水、廣場、雕塑、花池、小品、亭、廊、臺等,在小區主入口處,道路兩旁種植常綠樹木、花草,使一年四季均有良好的觀賞效果,以期達到自然景觀人文景觀的最佳效果。

        (5)、規劃幼兒園一個并與擁有優秀教學質量知名幼兒園聯姻,從小培養孩子良好的生活習慣、激發學習興趣,讓您的孩子贏在起跑線上,為業主子女打造一個美好的未。

        (6)、小區配有大型停車位1204個(地面:360位,地下:844位),解決了您買車容易停車難的問題,同時電梯直達地下停車位使您的生活更加方便快捷。

        (7)、社區內設置中央景觀廣場、室外泳池、體育運動設施、羽毛球場、半籃球場、等生活配套,在城市的繁華之上締造萬眾膜拜的生活圖騰。

        (8)、物業配套;有國家二級資質的物業服務企業—重慶新助邦物業公司為您提供24小時貼心服務。小區設三重安防,在保證業主的私密基礎上基本做到公共部分不留死角。第一重安防是紅外線防范系統和小區出入口門禁對講系統,第二重安防是樓宇單元門禁系統,采用可視對講,讓您的客人不會被拒之門外,也有效阻止陌生人進入單元和私人空間。第三重安防是監控錄像系統,監視整個小區和保安三班倒的24小時巡邏。

        保潔每天為您清掃樓道、走道保證您的公共衛生,小區設2個垃圾收集點,每戶垃圾采用袋裝由保潔收集到垃圾收集點,再用封閉車輛運輸出去,給您一個舒適、清潔的生活空間。

        錦繡華城正好位于大坪的核心地帶,東側是新邵最大的城市休閑廣場-錦繡廣場;南側是邵陽國際五星級大酒店華天大酒店和邵陽最具權威的正大骨傷科醫院新址;西側是邵陽首個大型游樂園新邵歡樂谷總投資2.3億元,面積約200畝,涵蓋游樂場、動物園、水上樂園、海洋區四大功能分區及服務配套設施;北側是中國頂尖中學500強的新邵一中;這些配套離錦繡廣場步行只需10分鐘,開車只需2分鐘。而周邊還有綜合性的大坪農貿市場(我們的沿街商鋪是途徑農貿市場的必經之路)、中國銀行、農村信用社、建設銀行、農業銀行、工商銀行、郵政銀行均在我們的商鋪周圍均設有營業網點,步行也就幾分鐘;再加周邊十分鐘范圍內就有從幼兒園-小學-初中-高中一站式的教育配套。依托這些配套帶來的人流和商氣錦繡廣場商業打造的就是新邵的“五個中心” 為一體的“城市中心”。即:休閑中心、娛樂中心、美食中心、購物中心、教育中心。打造居民城市休閑娛樂生活的一種體驗式的消費新模式。這樣的一個核心區位將會為項目商圈集聚更多的人流,商業更具有增值性。

        住宅產品亮點

        A在結構上我們都是采用的框剪結構,具有很好的抗震性能及水平荷載力。在朝向設計上全都采用的是南北朝向,通風采光達到極佳效果,享季候風、采自然光、瞰地中海園林景。

        B餐廳、客廳、廚房都是完美的組合;客廳與超大寬全景觀陽臺銜接,寬敞氣派;當您閑暇時間一杯清茶,一份報紙坐在陽臺前,小區地中海的浪漫風情和資江的宜人風景盡收眼底,讓人心曠神怡。豪華主臥,私享獨立衛生間,主次臥均帶有轉角飄窗設計,讓窗外的風景自然流入,備顯舒適,,尊崇生活一步到位。獨立生活陽臺,廚衛自成一片,更優功能區分、靜動區分、干濕區分。無論是居家還是投資都是首選戶型。

        商業核心價值點

        項目是由具有國家一級房地產開發資質的,重慶來新居投資集團邵陽子公司斥資10億為你精心打造,總套數2400余套,因此項目本身就可以集聚上萬人流為商業提供支撐,再加上周邊的小區日趨成熟比如:世紀豪庭、濱江時代城等等以及企事業單位、集資建房和大坪原有的常住人口為我們的商業提供強有力支撐,還有離項目幾分鐘路程就是占地800畝的湘商產業園,規劃建筑面積約60萬㎡,總投資26億元,建成后將容納120家企業進駐;并且6月份新簽訂的邵陽首個大型游樂場-新邵歡樂谷還將會為我們商業帶來更多新邵乃至邵陽的人流,為我們的商業帶來更多的流動性消費及機會性消費(服務新邵乃至邵陽10萬人,人均月消費按1000元/人計算,都將帶來1個億的消費,50%消費在錦繡廣場都將帶來5千萬的商機,何況在未來幾年后周邊的配套越來越完善,開發建設越來越成熟,還將會帶來更多的人流和消費,使得您投資的門面增值)?,F在新邵縣政府發展的重點就是大坪,對大坪的配套工程投資建設、亮化工程、高速拉通、以及現在正在對新邵的停車問題進行整頓,規范停車,商業要想繁榮周邊車位是必不可少的,縱觀大坪也只有我們項目周邊才能滿足停車的需求,營銷中心前坪、內環南路、小區廣場上都可以滿足停車所需,日后亂停亂擺的肯定會遭開罰單,所以現在投資商鋪選擇一個好停車的才能促進消費,使得投資有更大的增值空間,這種優勢是連灣田廣場都不具備的。再加上我們錦繡廣場商業的獨一無二,無可復制??v觀大坪這邊其他的商業都呈現出零散、無規劃、物業形象差等諸多問題,周邊其他樓盤的區位和小區本身商業都是純底商,完全不具備發展綜合性商圈,因此我們這邊打造的休閑娛樂、體驗式的消費模式將會引領新的消費時尚,為您帶來無限商機。

        四、項目附加服務

        “重慶新省助邦物業服務有限公司”是一家具有國家一級資質的物業企業。項目常規的保安、保潔、維修服務;增加有償服務:如家政服務、綠化養護服務、代收代購服務、物品上門服務等多種經營服務。小區采用先進的監控設施設備、公共區域全面覆蓋,保安24小時巡邏檢查制度,全方位為業主保駕護航。

        五、聯系方式

        項目地址:湖南新邵大坪蔡鍔路(錦繡廣場旁)

        項目電話:0739-3669111/222

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